本帖最後由 013 於 10-08-18 16:04 編輯
◇2010年獲利預估
亞昕國際2010年營運主要來源為出售兩筆林口麗林段土地，合計獲利金額達7.82億元，加上轉投資亞昕開發貢獻約1.68~1.92億元轉投資收益，2010年亞昕營運可望大幅成長。ibtsic預估亞昕國際2010年營收金額為21.73億元，yoy+24.05%，營業利益為7.52億元，yoy+216.77%，稅後盈餘為8.59億元，yoy+143.76%，以2010年底股本14.96億元計算，稅後eps 5.74元。
◇土地庫存
亞昕國際土地庫存主要有三筆，分別為林口建林段、新莊副都心與新莊中原段土地，合計基地面積為2615坪，推案金額可達60.5億元，平均淨利率15~20%計算，淨利金額可達9~12億元，貢獻亞昕國際每股淨值達6~8元。
林口建林段485、486地號土地，基地面積為1450坪，土地成本為11.38億元，容積率可達850%、每坪30萬元計算，總銷金額可達37億元。新莊副都心一小段，基地面積399坪，土地成本為6.06億元，ibtsic假設容積率可達500%、每坪40萬元計算，總銷金額可達8億元。新莊中原段土地，基地面積766坪，土地成本為6.21億元，ibtsic假設容積率可達500%、每坪40萬元計算，總銷金額可達15.5億元。