2024.04.24 03:00 工商時報 巫其倫

三利多加持，房市顯著回溫，據中央銀行公布3月五大銀行新承作房貸大幅增至892.83億元，月增335.32億元，新增房貸利率隨央行升息半碼（0.125個百分點），也上揚至2.086％，尤其第一季累計新增房貸2382.29億元、創歷年同期新高，年增高達966.35億元。


央行官員表示，近期房市交易呈現回溫，主要是三大因素驅動，一是國內景氣回溫中，二是台股今年表現不錯，三是新青安房貸推動，三大推力有助於首購族選擇優惠貸款方式買房。但觀察當前房市狀況，並未達過熱程度，自住的占比仍是較高水準，以聯徵中心2月國銀房貸餘額來看，自住占比更達到88.78％，顯示國內房市仍以自住型需求為主力。

新青安房貸推出後，對房市熱度拉抬力道也不小。根據央行統計，3月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重達38.78％，且第一季五大銀行承作新青安房貸合計達933億元，占比同樣來到39.16％。


檢視六都3月買賣移轉棟數，合計雙北市月增56.06％、年增10.62％，第一季年增27.6％；大台北地區房價指數方面，雙北市月增1.22％、年增12.17％。