花蓮強震造成不少房屋受損，也再次讓民眾關注房屋結構與弱層建物補強的問題。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾次台灣發生強震，均出現弱層（軟腳蝦）建物倒塌或傾斜事件，例如二○一六年「維冠金龍大樓」、二○一八年「雲門翠堤大樓」及這次花蓮強震中傾斜的「天王星大樓」。根據內政部國土署統計，截至今年三月底，已有九縣市共七十件核准弱層補強補助專案，其中雙北市合計三十六件，占比超過五成。
根據國土署統計，目前核准弱層補強補助的案件，包括台北市二十件、新北市十六件、台東縣十件、台南市八件、屏東縣六件、花蓮縣四件、宜蘭縣三件、雲林縣兩件及台中市一件。國土署指出，七十件中，部分已完成補強、部分待發包補強；而花蓮縣核准四案中有三件已完成補強，且震後立即進行檢測，都顯示結構無虞。
台灣省結構技師公會常務理事江世雄表示，軟腳蝦建物大致可分為兩類，一種是樓下為開放店鋪，又是三角窗、兩面都是騎樓的建物，另一種為大廳規劃開放空間又是挑高、挑空的建物，這兩種建物因低樓層牆面較少，甚至因開放空間與格局，僅靠幾根柱子承受整棟建物的重量，一旦遇到強震，就可能出現軟腳問題。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，過去低樓層規劃都以機能、美觀為主，追求最大營業面積，也對開闊、通透的美學有迷思，甚至許多室內裝修拆牆、卸柱也不走法規程序，最後釀成公安危機。更嚴重的是，許多都更、危老重建須遵循最新的耐震設計規範，以致店面屋主無法取得重建前的租金收益，間接使重建、補強遙遙無期。
至於申請弱層建物補強是否衝擊房價？馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，因民眾難以分辨並確認何種建物符合軟腳蝦定義，辨識度不如黃、紅標明確，風頭過後恐快速遺忘，市面上這類房屋成交價格並未特別低。