2024.04.09 03:00 工商時報 顏瑞田

高雄第一季房屋買賣移轉棟數年月雙增，建商的新案預售及新成屋銷售同樣報喜，且在台積電的產業效應助攻下，出現第一季預售實登爆量4103戶的罕見榮景，新成屋過戶數也攀升至1321戶。


根據龍悅廣告統計，高雄第一季預售實登共4103戶、年增269％，今年第一季的成屋過戶1321戶、年增336％。

龍悅總經理吳季濃表示，去年政府祭出平均地權修正案等打房五重拳，造成房市大亂、投資客逃命潮，導致買方心態觀望，預售屋待售量也因此逐漸增加，進入市場盤整期。


但自今年第一季台積電宣布評估在高雄興建第三座2奈米廠後，造成一股強勁的高雄房地產投資熱潮，也帶動自住買盤逐漸回籠，而反應最明顯的正是台積電高雄廠周邊的左營、楠梓、橋頭區，北高雄房市瞬間由冷轉熱，成交量及房價均上揚。

至於三民區第一季預售實登爆量，主要因為區內有特定建案的龐大戶數實登。另一個原因則是在房屋高單價時代來臨之際，建商為控制總價而調減坪數，造成各建案戶數大增的結果。