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來源:股海煉金   發佈於 2024-03-30 10:27

烏日千戶大案潛銷賣6成 董座:賣得比高鐵速度快

1200戶的建案,潛銷期就賣了六成???
共有664筆實價登錄
都已經有實登資料了
還在搞銷售手法???
預售就預售 還潛銷期???!!!
烏日千戶大案潛銷賣6成 董座:賣得比高鐵速度快
洪彩綸 陳書賢2024年3月29日 週五 下午8:45
329檔期,今年北部推案量超過3千多億元,但台中量能似乎相對縮小,甚至有千億大案延後登場。不過在鄰近高鐵台中站一處超過1200戶的建案,潛銷期就賣了六成,董事長還形容這房子賣得比高鐵速度還要快。

圖/TVBS
329檔期,台中74號快速道路兩旁,都是新建案廣告。其中上市建設公司也選在329當天舉行總銷190億的建案公開記者會,董事長宣佈,總戶數1229戶,光在潛銷期就賣了6成,超過700戶,他甚至形容,房子賣得比高鐵速度還要快。
這處總銷190億元的大案,基地鄰近高鐵台中站,加上旁邊還有將近5萬坪基地的高鐵娛樂購物城,吸引不少南來北往的「置產客」購買。
購屋客張小姐:「我不是一個投資客,我買每一個房子其實都要打從我心裡愛上這個地方,我第二間房子還是選擇在台中(置產)。」
家住台北大安區的張小姐,五年前先在台中大坑置產,去年甚至把戶口遷來台中。
購屋客張小姐:「很湊巧的一天我在滑手機的時候,剛好看到它在潛銷第一時間我就預約了。」

圖/TVBS
目前基地還在做地下樓層基礎,預定2027年完工。待中心也才剛完成樣品屋,因此選329公開。但面對電價上漲與2025年政府將開始課徵碳稅,上市建商更得確保收益。
達麗建設副總經理廖政雄:「我們在銷售前會先把五大承包商的工程。發包到六成左右,再來反推我們的售價是多少,之後如果說營建成本還有些異動的話,建商會採取有些戶數就保留,等到成屋的時候再來銷售。」
北屯區則有開發商推出50戶的中小型建案,標榜基地回歸市中心,正對北屯兒童公園,一層四戶,利用十字形結構,讓每一戶都能三面採光,但總價都超過兩千萬元,預計2026下半年交屋。代銷業者觀察,最近的購屋族群,以非首購者居多,而且大多是要置產的精英客群。不過對比於北台灣329檔期的推案量大約3140多億元,比去年成長6成,北北桃甚至占了百分之八十五,台中市在329的推案量數字反而不高。
建案代銷經理張凱鈞:「其實我覺得台中這幾年這幾波下來,本來就比較沒有停滯期,反而是原物料的漲幅,反而在今年的推案期會變得比較保守。」

圖/TVBS
雖然有幾個台中指標型的百億大案延後登場,但專家認為建商只是沒集中在傳統329檔期推出,全年度的預估推案量,台中還是穩定成長。
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