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來源:股海煉金   發佈於 2024-03-28 12:24

建商齊聚台中大七期,市場銷售熱度再升溫

誠品生活480的前身
衣蝶百貨 掛!
標哥的飯店 掛!!
臨時雜貨賣場 掛!!!
祝你好運!!!
建商齊聚台中大七期,市場銷售熱度再升溫
買購不動產新聞台
2024年3月28日 週四 上午9:30

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中七期新據點「誠品生活480」已於2024年3月23日正式開幕,這座以國際尺度打造的城市生活美學館,為整個繁華的大七期地區再增添一絲人文氣息。而除了誠品生活480外,近期大七期地區更是商辦、百貨與旅館多箭齊發,台中商銀總部「台中之鑽」即將完工,也將引進萬豪酒店旗下頂級JW Marriot酒店入駐,十分熱鬧。而市政核心區域繼陸府、精銳、遠雄、興富發等案後,2024年包含寶輝、寶璽、聯聚、雙橡園、麗晨也將有大案陸續推出,掀起近年最熱推案潮,一舉一動備受市場熱烈關注。

▲坐落七期市政路核心地段的「誠品生活480」,於23日熱鬧開幕。
「誠品生活480」商場內部空間達7500坪,集結誠品書店、10家大型主題餐廳以及逾百人氣精選品牌,更有首次進駐台中的「誠品生活精選 expo SELECT」,集結台灣質感生活選物,5樓書店首次推出「職人導覽服務」,帶領民眾深入瞭解整體空間設計、主題策展及特色商品等,期許將人文、藝術、創意融入於生活,並打造一座「跨界創作城市生活美學館」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,隨著水湳經貿園區、14期等新興重劃區的崛起,七期市況冷靜了一段期間,不過如今高檔商辦與品牌百貨、飯店業種紛紛進駐,熱度與討論度再次攀升,不僅有門面效果,高單消費族群帶來的實質營收更是讓面子與裡子兼具,且又因此再帶來區域機能話題,「台中買盤本就重視品牌力,七期與單元二的建商、社區、地段名聲響亮面面俱到,即便價格持續走高,好產品依然受富豪階級青睞,可謂推案低風險高報酬地帶」。

寶輝建設第二季將在七期核心推出兩大案,分別是基地位於市政北二路、河南路口歌劇院旁「寶輝101 theater south 」,以及「南七期公益路新案」。寶璽建設新案「寶璽天讚」將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計,打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,規劃100至130坪,總銷120億元。

總銷量體最大的個案則為預計下半年於秋紅谷公園正對面推出的「聯聚玉衡大廈」,預計規劃兩棟樓高51層的摩天豪宅大樓,將挑戰全台最高層純住宅大樓總銷高達280億元,據悉每坪開價9字頭起,高樓層更有機會挑戰百萬大關。

雙橡園開發則將推出總銷70億元的「雙橡園1920」,預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,業者內部消息指出,「雙橡園1920」尚未推出,已逾500組客戶等待。麗晨建設預計第二季將在台灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」,尚未公開,已備受品牌粉絲高度期待。陸府建設在市政綠核心推出的預售新案「陸府續森」,目前個案均價已達每坪81.27萬元,當中更出現單價87.89萬元、總價1億元的成交,寫下單元二成交新紀錄。

精銳建設近期成屋社區「Garden One」以花園擁有一座湖泊震撼豪宅市場,興建中的「精銳SKY ONE」更是北單元二豪宅群中唯一面對萬坪公園的全街廓住宅案,全案2023年底開賣至今成交逾20戶,均價突破70萬元。位於市政北七路的「遠雄琉蘊」2月起再成交7筆,均價接近8字頭,23樓,總面積53.28坪以總價3991萬元成交,扣除車位後每坪單價84.9萬,目前全案84筆成交,有20筆站上8字頭,最高單價87.3萬。

陳炳辰表示,近來大七期市政核心地段推案連連,都顯地區不敗利多相得益彰,近期國聚、鉅陞也紛紛豪擲重金搶地,「後市可期空間很大,值得期待」。

▲大七期市政核心住宅推案一覽表
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