地產：北台灣329檔期推案量逾3千億、年增59.5%，創歷史新高紀錄
2024/03/21 12:05 財訊快報／記者張家瑋報導
房市329檔期到來，住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，來到3140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5%，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案占比4.6%，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
而今年北台灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，占了八成五的量能，其中台北市來到971億元，佔了三成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.3%與25.8%，北北桃生活圈新案齊發，豐富精彩。
陳炳辰指出，台北市在329檔期有四案預估推上百億元，包括「達永．新潤永吉路案」、「中工鳴森苑」、「士科大院」，以及「遠雄商舟」商辦案，各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢。另外房市交易熱區中山區預計有5案推出，為行政區中數量之最，加總約來到90億元，顯然可見建商對市中心區域高度期望。
至於新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案，推升聲量。而去年新北市最熱地域三重區，今年將持續延燒，329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量。
桃園市則將目光集中在大園區，預期有5案推出。北台灣其餘縣市方面，新竹地區329檔期估推357.3億元，受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。基隆市推案量預估122億元，近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期。
陳炳辰分析，北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，眼下還未在329檔期發酵，但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在適逢新總統上任，或有慶祝行情的520檔期大推特推，很快就有答案。