gjc 發達集團專員
來源:股海煉金   發佈於 2024-03-11 12:39

疫後員工偏好在家上班 美國房地產價格暴跌「這麼多」

平均房價已經重挫25%;甚至還出現了「1美元」交易
前幾個月還在報導 美國房價創高???
一蹋糊塗 亂報一通!
疫後員工偏好在家上班 美國房地產價格暴跌「這麼多」
民視新聞網2024年3月10日 週日 下午10:18
即時中心/林耿郁報導
疫情已經退去,但許多東西再也回不來了,例如美國的「辦公室員工」;如今他們不願意再花費大量時間,通勤到城中心辦公室上班的心。連帶推動美國房地產價格大幅滑落,平均房價已經重挫25%;甚至還出現了「1美元」交易,因為房屋的「貸款金額」,已經超過了房價的現值。
房價在降!2020年起爆發的新冠疫情,不僅帶走全球大量人命,也永遠改變了許多事物;其中「遠端工作」的興起影響極大。員工嚐到在家工作的滋味後,不願意每天再舟車勞頓,趕到位於城中央的辦公室打卡上班,下班後再風塵僕僕地返回自己家中;「在家工作」風潮的興起,直接衝擊美國的房地產市場。
據BBC報導,美國三大信貸評級機構之一的「穆迪」指出,截至2023年底,美國各地已有高達20%的辦公室被空置出來,這是40年來的最高閒置率,甚至超過了2008年金融海嘯時期的標準;雖然部分公司正在努力增加福利,例如發放食物補貼等,希望引誘員工「回辦公室上班」,不過這正好證明員工已經養成在家上班的習慣;城中心的高檔辦公室,自然乏人問津。
房地產的全面崩跌,導致美國開始出現「1美元交易」;由於房地產「凜冬已至」、許多房屋價值已經低於貸款金額,導致部分公司寧可低價、甚至1元出售手中貸款尚未清償完畢的房屋、辦公室等,也不要繼續持有過去「炙手可熱」,如今卻變成「燙手山芋」的賠錢貨房地產;當大家都在甩賣房屋,極可能繼續推動房價進一步下跌。
雖然房地產持有者與業者仍全面樂觀,認為員工終將回到辦公室上班;但也有許多人認為,辦公室朝九晚五的生活,「永遠不會再回來了(never going to come back)」。
《民視新聞網》提醒您:內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
原文出處:快新聞/房價降了!疫後員工偏好在家上班 美國房地產價格暴跌「這麼多」
更多民視新聞報導

評論 請先 登錄註冊