中國銀監會進行壓力測試
【時報-台北電】中國銀監會日前下令對銀行業，進行壓力測試，而假設前提是中國房價下跌至6成，華夏時報指出，銀監會的動作，事涉20兆人民幣（下同）的房貸金額，而一旦房價下跌，銀行業的損失可能高達2兆元以上。業內人士表示，這項測試，可以看出政策高層已有房價持續下跌的準備。華夏時報報導，這次銀監會設置的前提是，假如房價下跌5到6成，銀行將會出現什麼樣狀況、呆帳會增加多少、損失情況等。
據接近銀監會的人士表示，銀監會之所以讓商業銀行，測試房價下跌50％～60％，主要是因為，一旦房價形成下跌走勢，即使達到下跌20％～30％的調控目標，但是，由於投資客與自住型購屋者，都有著買漲不買跌的普遍心理，房價繼續下跌6成，不是沒有可能。這位人士說，這跟股市的上證綜指，從6,124點，直落跌到1,664點一樣，只用了1年的時間。
熟悉壓力測試的人士表示，所謂的壓力測試，就是在極端的情況下，銀行的表現狀況，看是否能經受得起這種突變。銀監會設置這樣的狀況顯示，管理階層對房價下跌在做準備。
一位商業銀行人士指出，假如房價最多跌6成，幾乎所有的商業銀行，都會受到致命的打擊，形成大量的呆帳是必然的，尤其是在房價上漲中，放貸最猛的銀行，最先受到威脅。
至今年3月底，中國銀行業的房地產貸款餘額，佔各項貸款的比重約20％，金額高達9兆元；加上以房地產為抵押的其他貸款，與房地產相關的貸款，已經接近信貸總量的一半，亦即有20兆元左右。
房貸在銀行界放款中，所佔的比重如此之高，似乎也讓中國房地產業者，心存僥倖，報導指出，一旦房價下跌態勢形成，首當其衝的自然是銀行，因此，有建商放話，要死，銀行先死。
報導說，先前商業銀行對房貸的壓力測試顯示，銀行一般都能承受房價下跌30％。但作為銀行業的監管機構的中國銀監會，卻沒這麼樂觀。(新聞來源：工商時報─記者吳瑞達／綜合報導)