房仲調查：91%爸爸認為購屋負擔較上一代更重
2010/08/07 14:06 鉅亨網 記者施冠羽 台北
儘管利率來到歷史新低，但資金行情不斷推升房價，薪水所得卻原地踏步，面對北市動輒700-800萬的房屋貸款，以固定雙薪家庭來說，每月繳個3-4萬房貸跑不掉，根據有巢氏房屋最新市調結果顯示，有高達91%的爸爸認為，現今的購屋負擔較上一代更重。
全球股市於第2季開始呈現大幅震盪，相較2009年的v型反轉，2010年股市將呈現ww走勢，預期第3季為牛市震盪整理行情，投資人的資產配置在此一時期更顯重要。富達證券表示，全球金融市場雜音不斷，投資環境瞬息萬變，建議各階段的爸爸們，應認知長期投資與資產配置的重要性，以有效達到分散風險、創造投資效益目的
有巢氏房屋協理劉炳耀建議，爸爸們可以先檢視當前居住需求，衡量家庭財務狀況，不管購屋是租轉買或小換大，都必須謹守每月房貸支出不超越三分之一家庭支出負擔的原則，以免影響日常生活品質，也可避免日後利率開始走揚後無力負擔的窘境；此外，善加利用住家周遭的公園與綠地，就不用購買多餘的大樓公設，逐步讓家庭的居住生活有更適切的調整，也讓生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。
富達指出，準爸爸因年輕、生活負擔相對低，且有較高的風險承受度，可採取較積極的投資態度，用定期定額方式累積孩子的教育基金，以時間換取獲利空間。而面臨「父老子幼」雙重壓力的三明治爸爸，則較適合採取穩健的方式進行規劃。隨著子女生活獨立，準退休爸爸們的財務負擔相對較輕，此階段也應著手規劃未來退休生活，由於年紀已稍長，投資方式應掌握穩紮穩打投資原則，以達到穩健累積充足退休金的目標。
太平洋房屋表示，行有餘力的富爸爸們若要存房置產，首選物件就是有增值潛力的地段，包括捷運站方圓500~1000公尺內，和具稀有價值的明星學區、公園邊或河岸景觀好宅，絕對值得富爸爸們優先納入考量。若是自備款不足，又想要擁有較大的居住空間者，則可以選擇棟距大、採光通風佳、周邊環境開闊的郊區成屋產品
至於現在是否適合進場存房置產，太平洋房屋認為，央行打房造成投資客縮手，降價出售趨勢形成。富爸爸可掌握這個最佳時機，密切觀察政策動向，擇優進場。