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2024年3月2日 週六 上午4:58




記者 溫子豪 報導
房市開春好消息報到！六都會區政府今(3/1)日公布2月份建物買賣移轉棟數，由於碰上春節假期，六都會區移轉數合計僅1萬4786棟，月減40.9%，不過若將今(2024)年1、2月數據加總，整體交易量年升40.1%，顯示今年房市交易熱度明顯升溫。房仲業者分析，台灣經濟景氣逐步回升，均有利於後續房市表現，熱絡買氣有望延續至第2季。
根據六大都會區政府公布的2月份建物買賣移轉棟數，由於受到春節連續假期影響，合計交易量僅1萬4786棟，月降40.9%、年墜6.5%，台中市下跌幅度最大，達到48.6%，其次為高雄市下滑41.0%、台北市縮減40.9%，新北市、桃園市與台南市也分別有37.0%、37.3%與39.8%的衰退，不過與去(2023)年同期比較，台中市與台南市反而上揚21.5%與1.4%。
排除春節因素，將今年1、2月移轉數加總，對比去年1、2月數據，六都會區移轉量年成長達40.1%，南台灣表現最佳，台南與高雄年增44.3%與44%，桃園市更出現47.9%增幅，台北市、新北市與台中市年揚34.4%~38%，說明今年起房市買賣熱度上揚，整體買氣穩健，房市表現明顯優於去年。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，主計總處上調今年國內經濟成長率至3.43%，不僅出口與消費數據都成長，台股近期更持續挑戰萬九大關，民眾消費、購屋信心明顯回溫。整體房市在自用、長期置產當道的情況下，開始回歸供需基本面，若買賣雙方價格認知差距繼續縮小，成交機會就能大增。預期這波買氣可以延續到今年第2季，上半年房市交易量能可期。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則提到，今年房市政策偏向溫和，可以說為新年帶來好彩頭，但區域房價已在高檔，低總價搭配新青安貸款雖吸引首購族，但是在「總價不變單價漲」的狀況下，挑戰買方實際需求，這樣的盛況是否能延續到下半年，考驗性非常高。
2024年2月六都建物移轉棟數變化，如下表：

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