gjc 發達集團專員
來源:股海煉金   發佈於 2024-02-28 18:10

將步上恆大後塵?中國房產巨頭碧桂園在港遭聲請破產清算

將步上恆大後塵?中國房產巨頭碧桂園在港遭聲請破產清算
陳家齊
2024年2月28日 週三 下午5:17


中國房產開發商巨頭碧桂園長期付不出債務,週三(28日)公布已被債權人在香港法院提出聲請破產清算,使這家原本在中國二三線城市急速發展的房產巨頭,可能步上另一巨頭恆大的後塵,必須清盤。
房市泡沫破滅以來,中國諸多負債累累無力清償的巨型房地產公司,不斷用債務延期、商討債權重組等方式續命。但這樣的狀況持續多年後,許多中國大陸境外的債權人已經忍無可忍,希望公司直接「清盤」,也就是破產清算直接還債。碧桂園這些在香港登記上市的房企,就成為債權人尋求聲請清算的目標。
碧桂園控股(Country Garden Holdings)28日宣布,總部位於香港的建滔集團(Kingboard Holdings)旗下的Ever Credit,因碧桂園一筆本金約16億港幣(約64.8億台幣)的未償付貸款與應計利息,向香港法院呈請清盤。
儘管香港政府28日提出對房市多項解禁的政策,一度促使香港股市的房產相關類股回漲,在此消息衝擊下,碧桂園28日收盤時還是繼續暴跌12.5%。收盤價每股0.63港幣,處於名符其實的「仙股」(不滿1港幣的低價股)狀態。該檔股票12個月來跌幅已達75%。
碧桂園公告稱,將在法院打官司反對清盤,表示這項清盤官司不會對該公司的海外債務重組計劃造成實質影響。首次開庭時間是5月17日。碧桂園還說,這筆欠債佔所有貸款中的比率很低,單一債權人的「激進行為」不會影響公司的正常營運與交屋。
但是,曾是中國最大房產開發商的中國恆大集團,上個月在無法重組數十億美元債務的情況下,被香港法院下令清盤,成為在這場危機中倒下的最大房地產公司。在中國境內要對房企聲請破產清算來還債很困難,尤其是北京政府為了「保交樓」,不願看到房產公司直接解體,因此訴訟中心集中在香港的法院。
根據碧桂園的公開資訊,截至2023年6月底,未償還的國際債券和貸款超過150億美元(約4753億台幣)。碧桂園去年10月已違約無法按時繳付一筆美元債利息。
債權人提出的清盤官司是否成功、要進行多久並不一定。不過,就算債權人成功在香港讓中國房產公司進行破產清算,這些房企在中國大陸境內的資產可能依舊無法動用,債權人能回收的資金比率極低。以恆大為例,債權人在破產清算中估計只能拿回約2%資金。
更多太報報導

評論 請先 登錄註冊