將步上恆大後塵？中國房產巨頭碧桂園在港遭聲請破產清算
陳家齊
2024年2月28日 週三 下午5:17

中國房產開發商巨頭碧桂園長期付不出債務，週三（28日）公布已被債權人在香港法院提出聲請破產清算，使這家原本在中國二三線城市急速發展的房產巨頭，可能步上另一巨頭恆大的後塵，必須清盤。
房市泡沫破滅以來，中國諸多負債累累無力清償的巨型房地產公司，不斷用債務延期、商討債權重組等方式續命。但這樣的狀況持續多年後，許多中國大陸境外的債權人已經忍無可忍，希望公司直接「清盤」，也就是破產清算直接還債。碧桂園這些在香港登記上市的房企，就成為債權人尋求聲請清算的目標。
碧桂園控股（Country Garden Holdings）28日宣布，總部位於香港的建滔集團（Kingboard Holdings）旗下的Ever Credit，因碧桂園一筆本金約16億港幣（約64.8億台幣）的未償付貸款與應計利息，向香港法院呈請清盤。
儘管香港政府28日提出對房市多項解禁的政策，一度促使香港股市的房產相關類股回漲，在此消息衝擊下，碧桂園28日收盤時還是繼續暴跌12.5%。收盤價每股0.63港幣，處於名符其實的「仙股」（不滿1港幣的低價股）狀態。該檔股票12個月來跌幅已達75%。
碧桂園公告稱，將在法院打官司反對清盤，表示這項清盤官司不會對該公司的海外債務重組計劃造成實質影響。首次開庭時間是5月17日。碧桂園還說，這筆欠債佔所有貸款中的比率很低，單一債權人的「激進行為」不會影響公司的正常營運與交屋。
但是，曾是中國最大房產開發商的中國恆大集團，上個月在無法重組數十億美元債務的情況下，被香港法院下令清盤，成為在這場危機中倒下的最大房地產公司。在中國境內要對房企聲請破產清算來還債很困難，尤其是北京政府為了「保交樓」，不願看到房產公司直接解體，因此訴訟中心集中在香港的法院。
根據碧桂園的公開資訊，截至2023年6月底，未償還的國際債券和貸款超過150億美元（約4753億台幣）。碧桂園去年10月已違約無法按時繳付一筆美元債利息。
債權人提出的清盤官司是否成功、要進行多久並不一定。不過，就算債權人成功在香港讓中國房產公司進行破產清算，這些房企在中國大陸境內的資產可能依舊無法動用，債權人能回收的資金比率極低。以恆大為例，債權人在破產清算中估計只能拿回約2%資金。
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