頭期款200萬都沒有 買房???
原來這就叫新清安
清楚明白去買房!!!
月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事：房貸比房東無情
蕭意溎
2024年2月27日 週二 下午3:23

買房前要斟酌自身的財務能力。（示意圖，非當事人／shutterstock達志影像）
在眾多台灣年輕人面臨的生活議題中，「是否應該購房」一直是熱門的話題，近日，一名年輕網友表示想買一棟988萬的新成屋，他透露自己年薪近百萬元，有50萬的存款，接下來打算用40年貸款買房，詢問網友這計劃可行嗎？
有名網友在Dcard發文，目前月薪7萬2千元，年薪近百萬元，每月可以儲蓄約4萬元，雖然他目前是租賃房子，但已積蓄了約50萬元的現金，他正在考慮購買一棟價值988萬元的新建成房子，並規劃用自己的積蓄做為首期款，其餘的首期款將請求家人援助，而接下來，他考慮申請40年期的「新青安貸款」，希望能夠貸款至房價的80%，並申請5年的緩繳期。
然而，原PO擔心由於「新青安貸款」方案並未提供利率補貼，將使得他的財務狀況可能變得吃緊，於是徵詢其他網友的意見，希望透過他人的見解，以了解自身的購屋計劃是否可行。
對此，網友們給出了各式各樣的意見，大多數的網友認為他的購屋計劃是可行的，「寬限期後月繳不到3萬，另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等，沒有養小孩的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了，你可以啦，不過我是本金比較多之後才買的」、「如果工作跟年終很穩定，那肯定可以背，不難，真的，衝就對了」、「完全沒問題，壓到40年一個月就二萬多，是你薪水的三分之一，很OK的」、「可以買，趁寬限期記帳釐清收支」、「完全沒問題，頭款都有了怕啥」。
然而，也有一部分網友建議該網友考慮避免將所有資金都投入房地產，應該保留一些資金進行其他投資。他們警告，如果全部投入，一旦遇到風險，可能會扛不住，「不建議梭哈，不如撥年終的一半拿去投資，再存多一點被動收入」、「我也不建議all in，留一點錢投資」、「你這樣全部梭哈很危險，建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點現金，不然後面遇到其他風險，可能會扛不住，至少要保證工作不能出問題，因為房貸可是比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入，中間不能被無薪假或失業，否則不是被迫賣房，就是被銀行拍掉」。
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