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來源:股海煉金   發佈於 2024-02-27 17:41

月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事:房貸比房東無情

頭期款200萬都沒有 買房???
原來這就叫新
清楚明白去買房!!!
月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事:房貸比房東無情
蕭意溎
2024年2月27日 週二 下午3:23


買房前要斟酌自身的財務能力。(示意圖,非當事人/shutterstock達志影像)
在眾多台灣年輕人面臨的生活議題中,「是否應該購房」一直是熱門的話題,近日,一名年輕網友表示想買一棟988萬的新成屋,他透露自己年薪近百萬元,有50萬的存款,接下來打算用40年貸款買房,詢問網友這計劃可行嗎?
有名網友在Dcard發文,目前月薪7萬2千元,年薪近百萬元,每月可以儲蓄約4萬元,雖然他目前是租賃房子,但已積蓄了約50萬元的現金,他正在考慮購買一棟價值988萬元的新建成房子,並規劃用自己的積蓄做為首期款,其餘的首期款將請求家人援助,而接下來,他考慮申請40年期的「新青安貸款」,希望能夠貸款至房價的80%,並申請5年的緩繳期。
然而,原PO擔心由於「新青安貸款」方案並未提供利率補貼,將使得他的財務狀況可能變得吃緊,於是徵詢其他網友的意見,希望透過他人的見解,以了解自身的購屋計劃是否可行。
對此,網友們給出了各式各樣的意見,大多數的網友認為他的購屋計劃是可行的,「寬限期後月繳不到3萬,另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等,沒有養小孩的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了,你可以啦,不過我是本金比較多之後才買的」、「如果工作跟年終很穩定,那肯定可以背,不難,真的,衝就對了」、「完全沒問題,壓到40年一個月就二萬多,是你薪水的三分之一,很OK的」、「可以買,趁寬限期記帳釐清收支」、「完全沒問題,頭款都有了怕啥」。
然而,也有一部分網友建議該網友考慮避免將所有資金都投入房地產,應該保留一些資金進行其他投資。他們警告,如果全部投入,一旦遇到風險,可能會扛不住,「不建議梭哈,不如撥年終的一半拿去投資,再存多一點被動收入」、「我也不建議all in,留一點錢投資」、「你這樣全部梭哈很危險,建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點現金,不然後面遇到其他風險,可能會扛不住,至少要保證工作不能出問題,因為房貸可是比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入,中間不能被無薪假或失業,否則不是被迫賣房,就是被銀行拍掉」。
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