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yayawang3794 發達公司員工
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來源：房產
發佈於 2024-02-26 14:55
房屋要如何評定其價值？達人就教你如何試算！
你知道要如何評估房屋的價值嗎？查詢實價登錄資訊，就代表房屋的價值了嗎？如果你還不瞭解要如何估算房屋價值，推薦就看以下內容，來瞭解其是算方法喔！
如何試算房屋價值？
如果你要評估目前房屋價值的話，注意是由政府機關進行的專業評估，以確定特定房屋，在建築物所有權移轉時的市場價值。除此之外，也要注意評定涉及多方面的考量，其中包括建物的折舊後現值、地段、建材品質、樓層、面積以及屋齡等因素。
若您評估房屋價值，是為未來在房屋網購屋做準備的話，注意也要先留意個人可以負擔的房屋貸款金額喔！建議事前也要先計算好房貸試算，好評估自己所需的資金，才好讓你的理財也可以更有規劃喔！
房屋評定現值的查詢2方式
目前房屋質評定查詢方式，主要分為臨櫃查詢及線上查詢兩部分。
線上查詢：
欲進行線上查詢者，需事先取得自然人憑證，然後登入地方稅網路申報系統進行查詢。同時，上傳申請者的相關文件。
所需文件：- 自然人需檢附身分證正反面影本
- 非自然人屬營利事業組織者，需檢附中央(地方)政府核發之核准函或設立(變更)登記表或公司登記事項證明書影本
- 其他組織者需檢附主管機關核准設立之證照影本
- 如為受託人進行查詢，需上傳授權書及授權人身分證明文件資料
臨櫃查詢：
房屋所有權人需親自前往房屋所在地的地方稅稽徵機關服務櫃台辦理。在櫃台，填寫「房屋稅籍證明申請書」。
所需文件：- 所有人身分證與印章
- 如委託他人代為申請，需提供委託書、委託人身分證影本與印章，以及受委託人的身分證與印章
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