所以邊蓋邊打廣告的都是小建商就是了
大建商口袋夠深都是蓋好在賣?
承擔了3~5年後房價漲時大賺 跌時大虧的風險???
50%的機率而已
那就多蓋房子呀! 怎麼推案都縮手了~~~
打炒房投機客竄逃...爛尾樓頻傳！台中建商「這方法」控制風險
好房網News記者林和謙／台中報導
政府為抑制近年高漲的房價，祭出打炒房重拳《平均地權條例》修法，預售屋買氣大受衝擊，台中房產業者說，不僅投機客竄逃，連帶影響國內不少中小建商因資金不足宣布倒閉，造成爛尾樓事件發生；在營建、工料成本持續狂飆的情況下，已有不少台中建商如茂洋、久樘、睿嚮推案紛紛採「先建後售」模式，不僅如此，連具規模的大型建商如國泰、冠德、櫻花建、太子也陸續表示，未來推案將以先建後售模式為主，顯見此銷售型態漸成為市場趨勢。
台中房產業者指出，先建後售模式必須先投入更多資本，相當考驗建商財務能力，但對於消費者而言會比預售屋更具保障，因新成屋在施工用料及空間、格局等條件都能清楚可見；而在價格方面，新成屋則不會有被投資客炒作的情形，賣岀的價格也會是當下的市場行情，綜觀上述觀點先建後售確實是市場上較穩定且可避險的置產選擇。