13:22 2024-02-20
工商 巫其倫

手刀搶台灣金聯平價屋！台灣金聯資產管理公司20日宣布釋出「2024年台灣金聯平價住宅」，銷售專案自2月23日開始，為期28天，將釋出全國88戶平價住宅，其中，最低總價為高雄旗山大衛營的山莊套房131萬元，其次為台中精誠商圈套房456萬元、桃園中壢仁福五街套房463萬元。

台灣金聯董事長施俊吉表示，這次推出平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡進行訂價，相較於市場一般行情，大致上打85折到95折之間。


台灣金聯表示，今年釋出的88戶平價屋具四大亮點，包括優良區位地段、交通便捷、生活機能、全龄化住宅等，且涵蓋透天厝、樓店、電梯住宅及套房等多元類型。民眾若搭配行政院推動的通勤月票（TPASS），以及青安貸款等政策方案，購屋將更加輕鬆。例如北北基民眾，購屋觸角即可延伸至北部共同生活圈的桃園市。

台灣金聯指出，今年釋出88戶中，雙北就有31戶、占比38％；整體六都也達71戶、占比逾8成；北北桃共45戶，占比逾5成。其中，包括台北市10戶、新北市21戶、桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶及高雄市12戶等。

以銷售價格區間來看，88戶中僅9戶總價在2000萬元以上，占比僅約10％；有60戶總價在1500萬元以下，占比近7成；1000萬以下共30戶，占比逾3成。尤其雙北地區低於2000萬元的物件占比達7成，且有6戶低於1000萬元以下的物件。

至於通勤族最愛的捷運共構宅，今年共釋出台北市內湖站1戶、新北市菜寮站有3戶另有；另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。

台灣金聯表示，民眾若選定購買物件，只要持身分證件向該公司繳交1仟元登記費及3萬元保證金，即完成申購登記手續，且每人不限申購1戶；同一物件若有多人登記也不必加價競標，於4月2日統一集中於台北總公司抽籤，未抽中者無息退還3萬元保證金。

對於房市景氣，台灣金聯認為，房市在大選後利空出盡，今年房市應會呈現價穩量平，價格持續維持目前價位，而成交量可維持去年買賣成交棟數約30多萬戶，未來在新青安貸款帶動下，預計延續今年買氣，尤其低總價產品可能因TPASS實施下而被帶旺。