中國44城春節樓市成交量年比大減40%，京、滬降幅皆逾八成
財訊快報
2024年2月19日 週一 上午10:05
【財訊快報／陳孟朔】中國房地產研究機構--克而瑞週一公布最新統計數據顯示，重點監測的44個城市春節當週成交量面積銳減87%，年比降幅則達到40%；其中，一線大城的京、滬年減皆超過八成。這反映出居民購房信心仍然不足，觀望情緒持續加劇；預計2月整體成交月比或將進一步下行，市場恢復預期要至3月-4月。克而瑞研究中心週一發布的報告指出，受樓市低迷行情影響，2024年春節假期房企推盤積極性普遍不高，多數城市在2月9日至2月15日春節週幾乎零供應；44個重點城市在春節週成交量僅為23.38萬平方米，較2022年同期降幅達到82%。

其中，一線城市熱度自高點回落，年比和月比降幅皆超過八成。二線成交表現略好於一線，八個典型城市春節當週成交週比大減94%，年比則成長44%。其中，青島、武漢、成都等少數城市因去年基期較低助年比呈現成長。

三、四線城市延續探底行情，返鄉置業並未出現，32個三、四線城市成交年減43%。值得注意的是，傳統的人口輸出大省諸如安徽、蘇北、川渝等，今年並未迎來傳統返鄉置業潮，房企推盤力度上升，折扣力度延續節前，但是收效甚微。

報告認為，2024年第一季樓市壓力仍然較大，或無法再現「小陽春」，城市及城市內部各區域板塊還將延續分化行情，供應稀缺、配套健全的改善盤仍將是成交主力，剛需客群購買力還將持續降級，二手房成交占比有望進一步上升。

克而瑞統計數據顯示，中國百強房企2024年開年銷售業績仍然不容樂觀。今年1月銷售操盤金額僅為人民幣2350.6億元，年減34.2%，月降47.9%。樓市壓力仍然較大，市場預期支撐不足，疊加需求和購買力低迷，整體低位運行。