【時報記者郭鴻慧台北報導】今(1)日六都地政局公布1月份買賣移轉棟數，六都總計24999棟，月增5.3%、年增98.2%，六都跟去年同期相比都大幅增加，台北市、桃園市、台南市及高雄市跟前一個月相比也都有成長。房仲業者指出，近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈，經濟逐步復甦，而消費者信心指數也創下22個月新高，消費、購屋信心回溫，加上新青安優惠貸款政策發酵，自住、置產需求不減，讓交易量穩定成長。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說，2023年1月在全球經濟復甦力道趨緩以及去年連續升息的狀況下，民眾翻轉對房市後市的預期，購屋態度轉趨保守，加上史上最長的農曆春節10天連假均落在1月，年前採買年貨、大掃除等活動均讓購屋行程暫緩，待年後再進行購屋計畫，而交易天數減少也的確影響到房市交易表現，反觀今年1月是完整的月份，即使農曆新年即將到來，也沒有放緩民眾購屋腳步，延續去年12月的買氣，讓2024年1月六都交易量較2023年同期幾乎翻倍成長，也顯示今年的房市熱絡程度的確明顯優於去年。 東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，1月建物買賣移轉棟數開出紅盤，確實為市場注入了一劑強心針，不過，今年房市依然存在多空對峙的情形，利多因素包括：綠色通膨、新青安、降息風聲頻傳，利空因素包括：政府打炒房、全台待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等，待這一波「新青安貸」熱度降溫後，後續市場的走向仍需持續觀察，建議今年的購屋民眾還是要以自住需求為首要考量。 綜觀六都1月買賣移轉棟數，台北市2891棟、月增21.5%、年增85.7%，新北市5780棟、月減0.8%、年增122.7%，桃園市4359棟、月增11.8%、年增71.3%，台中市5373棟、月減5.7%、年增101.5%，台南市2447棟、月增2%、年增91.3%，高雄市4149棟、月增17%、年增110.5%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年1月恰逢春節，工作天數短以及市場氛圍不佳，因此比較基期低，今年首月延續去年底的買氣，成交表現不俗，以及2021年以前累積的預售交易開始交屋，造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。