新聞幕後／發瘋的房價狂漲不停歇！該硬著頭皮扛房貸？專家曝三大隱憂
三立新聞網
2024年1月23日 週二 上午11:05
記者陳韋帆／台北報導

陳傑鳴表示，今年房市雖有利多，但也暗藏隱憂，能力有限的購屋族，購屋前理應三思。（圖／陳傑鳴提供）
政府出手打炒，房價卻持續走高！根據內政部資料，2023年Q3，住宅價格指數再創歷史新高，年增5.42%，也讓不少人開始思考，「是否該硬著頭皮買房？」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年房市雖有可能降息、優惠房貸政策、綠色通膨等利多，但也存在著三大隱憂，建議購屋前仍應再三思。
陳傑鳴指出台灣房市目前的三大隱憂如下：
一、房價達到高點 疑似出現「漲不動」跡象
近年全台灣房價瘋漲，各種理由，包括炒作、通膨、缺工缺料都有，雖然此次房價再創歷史新高，但年增率已經連5季下滑，顯示房市漲勢持續趨緩，推測不少區域價格，陸續達到剛性需求族群可承受的臨界點，才會造成此現象。
二、台灣各地房價幾乎「全面不合理」
台灣房價負擔超標，根據最新內政部數據顯示，台灣各縣市房價還在「合理可負擔」(即房貸負擔率read-more-vendor..................