gjc 發達集團專員
來源:股海煉金   發佈於 2024-01-17 08:48

總統大選結束!房價真的不會跌?李同榮曝唯一可能性:爆發台海危機

你乾脆跟何XX一樣 
說(暗示)台灣房價永遠不會跌???!!!
總統大選結束!房價真的不會跌?李同榮曝唯一可能性:爆發台海危機
2024/01/16 20:40
記者陳韋帆/台北報導

▲李同榮表示,今年房市將由多轉空、以盤代跌,而未來隱藏性下跌風險,就是台海危機。(圖/記者陳韋帆攝影)

總統大選結束,賴清德勝選,房市趨勢專家李同榮表示,「此次民進黨大幅流失年輕選票,若要挽回,勢必在住宅政策上有大幅改革,而今年房價部分,既然賴清德選擇延續蔡英文的政經、兩岸政策,基本上除了爆發台海危機,2024房市價量基本上將是『由多轉空、以盤代跌』。」
李同榮表示,雖然賴清德勝選,但立院三黨不過半「朝小野大」,將影響各項政策推動,加上兩岸關係持續惡化,政經局勢將呈現內憂外患的不穩定局面。另外,大選結果顯示,執政黨在居住不正義的民怨下,大幅流失年輕選票,顯見住宅政策徹底失敗,將是新政府必須大幅改革調整的中心。
他認為,在以上的情勢下,估計賴清德上任後,在延續政策架構下,將嚴密監控房價,並大幅加碼「租金補貼」,不過,也由於蔡英文任內的打炒房政策,除了抑制短線炒作,對長線投資並無效果,賴清德應深度檢討,並尋求改善方針。
李同榮提醒,蔡英文的房市政策之所以失敗,除了毫無章法外,更重要的是社宅數量用補貼政策魚目混珠,且社宅租金還強調自償率,新房屋租金8折甚至還比中古屋華廈大樓貴,年輕人根本不會感受到誠意,新政府應引以為戒。
另外,現階段時代明顯已經不同,藍營重北輕南、綠營重南輕北,兩方執政時,皆各自重視一方發展,事實上,台灣就一個小島,理應重視均衡區域發展,擺脫舊有觀念,才能開拓全民信賴。
展望今年房市,李同榮說,由於兩岸貿易戰火將起,房價推升不易,而政策面上,在選戰後,打房政策邏輯上會終止,依照往年習慣,新政府會推出重大建設利多,成為房市撐盤要素,但畢竟年輕人首購困難,新政府應會持續推出「類新青安貸」激勵剛需買盤,有利成屋交易及建商餘屋消化。
不過,由於國際情勢緊張,俄烏戰爭、以巴衝突、南北韓緊張升溫,將影響全球原物料成本攀升,對於房價已高的台灣來說,極易受到波及,不可不慎。
李同榮認為,2024全年,台灣房市價量基本上將是「由多轉空、以盤代跌」態勢,但由於賴清德將延續蔡英文的兩岸政策,估計兩岸關係將更加惡化,一旦2027年習近平政權不穩,有意攻台激勵中國人心,「台海危機」將成為未來台灣房市最大的利空。
▲ 三立新聞網提醒您:
內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

評論 請先 登錄註冊