中南部五筆預售案熱賣 最快二天「秒殺」結案

• 2024.01.14 
 
• 16:31 
 
• 工商時報 方明

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台中房市示意圖。圖／曾麗芳
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目前房市以剛性需求買盤為主流，建案銷售期普遍拉長，不過根據591新建案統計調查，中南部有5筆預售案不到半年就快速完銷，令人訝異的是，台中市太平區預售案二天就「秒殺」結案，高雄楠梓區也有預售案締造一個月內即完銷的佳績。
根據591新建案統計，中南部規模超過百戶的快銷預售案共5筆，其中，台中就占了3筆「紀汎希」、「久樘臻綻」、「大毅頌幸福」；其餘則有台南「宗大敘山」、高雄「郡都科楠」等案。
591房屋交易網副主任畢務潔分析，位在西屯區七期重劃區的「紀汎希」，總銷金額95億元，因坐落新光三越正後方，地段精華，加上主打2、3房等中小坪數產品，較周邊豪宅更具低總價優勢，故能吸引買方出手，即便單價來到7、8字頭，該案仍在125天左右完銷。該案目前實價揭露已有332筆交易，平均成交單價73.8萬元。
此外，坐落潭子及太平等地的「久樘臻綻」、「大毅頌幸福」，除了皆是由在地品牌建商經營，擁有穩固買盤外，也紛紛大打促銷刺激買氣，「久樘臻綻」總銷15億元，已在四個月內完銷，目前實價揭露已有110筆交易，平均成交單價36.6萬元。
特別的是，「大毅頌幸福」總銷20億元，祭出精裝修等優惠，推出二天就「秒殺」結案，等於尚未正式開案即售鑿，頗為驚人。該案目前實價揭露已有93筆交易，平均成交單價38萬元。
至於南二都，台南目前隨著新案行情攀高，加上去年指標案進場供給水位增加，快銷案僅有新市區的「宗大敘山」，據悉該案由於地段佳，不只鄰近商圈機能無虞，也因周邊同質性產品較少加分不少，該案約三個月即完銷，目前實價揭露122筆交易，平均成交單價38.7萬元。
至於高雄楠梓區的「郡都科楠」，在科技議題加持下，潛銷期詢問度便相當熱烈，因而締造一個月內即完銷的佳績。該案目前實價揭露有134筆交易，平均成交單價33萬元。
畢務潔表示，隨著市場多空拉鋸，目前能順銷的建案不是促銷方案夠有感，就是本身擁有品牌、價格，甚至是地段等優勢加分，才能在眾多建案中脫穎而出。