父母想把房產贈子女「沒留意這1步」稅金從9.6萬→700萬 - :::發達網:::S8088.COM

山頂洞人發達集團總裁: 來源：品味生活發佈於 2024-01-14 00:15

父母想把房產贈子女「沒留意這1步」稅金從9.6萬→700萬

父母想把房產贈子女「沒留意這1步」稅金從9.6萬→700萬
16:262024-01-13
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父母想把房產贈與給子女，要留意105年房地合一稅新制、舊制轉換。（示意圖/達志影像/shutterstock）
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「房地合一稅」於105年上路，和屬於「持有稅」的房屋稅不一樣，「房地合一稅」屬於交易稅，出售時才需申報。眾所周知，舊制的稅務負擔較新制輕，由於房產對國人來講是重要資產，但如果在規劃傳承時因為不小心的失誤，將105年前取得的房產贈與小孩，稅制從舊制轉換成新制，稅負差異可高達28倍，有傳承計畫的父母不可不慎。
以下是風險管理與傳承規劃諮詢達人R姐廖嘉紅在粉專分享：
黃先生的住宅是105年前取得，未來如果有出售的需求為房地舊制計算所得稅。如果贈與給小孩，因小孩是105年後取得，未來再出售將以房地合一新制課稅。
黃先生的50坪中古住宅，位於台北市大安區，原取得成本為4000萬，如售價6000萬，獲利為2000萬。目前房屋評定現值100萬，土地公告現值為1500萬。
你可能和黃先生一樣想知道，同一間房產，新制與舊制的所得稅差別有多大？
☉出售新舊制房地之所得稅課稅異同：

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