chen2929 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2023-12-28 16:26

〈房產〉2023北市店租坪價萬元店面 成交揭露件數年增達3倍

鉅亨網記者張欽發 台北2023/12/28 15:31
北市今年單價逾萬元實價店租案例共13筆,高達8筆位於西門町商圈。(鉅亨網記者張欽發攝)


Tag
房產觀光捷運
疫情結束後的觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲 47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今 (2023) 年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有 13 筆,單價每坪超過 1 萬元的件數年增 3 倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店面回升速度相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機,卡位精華區的店面,而北市復甦腳步最快的就在西門町商圈中,也是今年實價單價租金萬元店面的聚落,統計西門町捷運站今年 11 月累計出站人次達 202 萬人次,年增 23.6%,年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。
統計北市今年單價萬元實價案例共 13 筆,就有高達 8 筆位於西門町商圈,西門町商圈就佔了 6 成,最貴的一筆是成都路 19 號月租 30 萬元,備註有漲價調整機制,揭露 2023/09/01~2025/08/31 每月租金 30 萬元整,2025/09/01~2028/08/31 每月租金 32 萬元整,若對比 2019 年該店面實價揭露 28 萬元來看,租金有回到疫情前的趨勢。
曾敬德表示,國際觀光客持續回流,明年政府也訂出 1200 萬觀光人次的目標,有利觀光業持續復甦,不過旅客組成已經有明顯改變,要多吸引一些高消費能力的旅客,店面市場才有重返榮耀的動能。


 

評論 請先 登錄註冊