chen2929 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2023-12-27 13:21

購買房地產時機連40月樂觀 專家曝2024年觀察3大重點

徐筱嵐
2023年12月27日 週三 下午12:44




央大台灣經濟發展研究中心今(12/27)發佈12月消費者信心指數(CCI),當中「購買房地產時機」指標為105.61點,已連續40個月保持樂觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,因囤房稅2.0三讀及年底選戰進入白熱化,民眾對房市略顯觀望,而2024年房市可就國內外經濟復甦、何時降息及囤房稅2.0實施效應等三重點進行觀察。
中央大學台灣經濟發展研究中心今日發表12月份消費者信心指數(CCI)調查成果記者會,在「購買房地產時機」指標部分,12月調查結果為105.61點,較前一個月下降0.97點。

央大台灣經濟發展研究中心12/27發佈12月消費者信心指數(CCI),當中「購買房地產時機」指標為105.61點,已連續40個月保持樂觀區間。台灣房屋提供
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析,囤房稅2.0在12月正式經立法院三讀通過,即便政策2024年7月才會上路,但法案通過難免在短期內推升買方的保守心態,加上年底選戰進入白熱化階段,房市相關的政策討論較活躍,部分民眾對房市略顯觀望,使得12月指標分數略微下滑。
周鶴鳴指出,12月指標雖然小幅下降,但年底是國人傳統購屋旺季,且下半年在新青安優貸政策支撐下,買氣持續穩健,預估今年全年全國買賣移轉棟數可保持在30萬棟以上,加上12月指標分數已是連續40個月落在100以上區間,顯示民眾對房市發展的看法偏向正面。
展望2024年的房市,周鶴鳴說,有觀察三大重點,包括國內外經濟復甦冷熱、何時終結升息循環開始降息,以及2024年下半年囤房稅2.0實施後的效應;不過,選舉結束後,干擾因素趨於淡化,加上軍公教帶頭加薪,預期明年房市發展將趨向審慎平穩。

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