2023/12/26 05:30  
爆發工地坍塌意外的「基泰大直」湧現四分之一解約戶，成為預售屋實價揭露上路後，北市解約戶最多的預售案。（資料照）
實價揭露31筆、首批8戶解約 基泰︰持續與已購戶溝通
〔記者徐義平／台北報導〕爆發工地坍塌意外的「基泰大直」湧現四分之一解約戶，成為預售屋實價揭露上路後，北市解約戶最多的預售案。根據內政部實價網，該預售案一口氣出現八筆解約，單筆解約戶最高總價五六七六萬元、最低也要二九一○萬元，解約戶合計總價三億二三○三萬元。房產業者指出，對照該建案累積三十一筆實價，首批解約戶占總揭露戶比重超過二十五％。
北市解約戶最多的預售案
對此，基泰建設回應，目前就如實價揭露看到的情況，後續還有沒有無法明確回答，但持續與已購戶溝通；至於解約戶有無違約金問題，屬於基泰與解約戶的合約，無法透露細節。
基泰不透露有無違約金
根據最新實價，基泰大直首批八筆解約時間落在十一月十六日，約是九月七日坍塌意外發生後兩個多月；解約戶樓層最低二樓、最高十二樓。該建案目前共三十一筆實價揭露，合計揭露金額十四億七○九五萬元。
《住展》雜誌調查，該建案位於台北市大直街九十四巷內，基地二一五．九坪，預計興建地上十二層、地下三層，共有三十三戶，規劃二十至四十坪、二至四房住家，每坪平均開價一四五萬元。不過，根據內政部實價網，該建案每坪揭露單價一一八．三萬至一四七．七萬元。
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，工安事件發生後一、二個月，大直地區新建案買氣顯著降溫，但隨著事件討論度下滑，當地市況漸回穩。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，該預售案發生工安意外後，因完工日期出現變數，房價連帶受到衝擊，即使完工後轉售，市場接受度有限，部分已購戶可能抱著壯士斷腕的決心解約，以小賠出場。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，基泰大直B棟被設計在低樓層且離事故現場較遠，尚無解約戶，而備註「特殊關係交易」的頂樓十二樓兩戶雙雙解約；他說，住宅安全逐漸成為民眾共識，老屋安全問題、工料雙漲形成的施工缺失，值得持續關注。