啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2023-12-25 17:31

搶!高雄預售太火熱 業務加班到早上:錢來不及數

搶!高雄預售太火熱 業務加班到早上:錢來不及數
2023/12/25 12:24 EBC地產王

通膨加上房價飛漲,有些人認為房市冷颼颼,但在高雄三民區卻有預售屋傳出搶房,某指標案於本周六(23日)銷售,據傳客戶下訂踴躍,還有案場人員自曝為了核對資料,加班到隔天清晨又倉促上工,令人好奇房市真的偏向冷清嗎?

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高雄市三民區民族一路與聯興路某巷口的預售案,本周六開始接待預約客,有民眾直擊現場還分享畫面,顯示接待中心內部擠滿人潮,有些看似消費者正在研究手上資料,有些聆聽接待人員介紹,或站或坐但有著共同目標,都是希望買到房子。
據了解,知名投資客「帥過頭」當天也參與其中,但不是本人出馬,而是委託別人到現場,還強調直接拿現金掃房,他還分享現場反饋,提到只花2天就收訂上百戶,熱銷情況可能連業者都感到意外。
「帥過頭」轉述委託人員反饋,據稱有接待人員私下透露,由於建案賣得太好,為了核對資料、避免同一戶重複出售,工作人員還加班到次日早上8點,下班後回家簡單梳洗,早上9點半又趕回接待中心服務,忙到收訂金額都來不及清點,還意有所指地表示「應該沒有安排沙庫拉(意指建案為了拉抬買氣,故意找臨演在現場喊價)」。
▼「帥過頭」當天也委託別人到場買房,還分享現場畫面。(圖/翻攝帥過頭臉書)

檢視該建案,基地位於三民區民族一路、聯興路某巷口,主打龍華學區優質2~3房,地點鄰近河堤、公園、輕軌以及影城商場,生活機能可謂相當完整,住宅部分21~40坪,總計有917戶住宅、16戶店面。不過EBC地產王聯繫案場人員,想進一步了解建案銷售概況,對方態度相當低調。
根據富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該建案屬於高雄市區罕見的大基地規劃,附近還有河堤和大型公園等條件,位於精華地帶而且有稀缺性,依照高雄市區、臨大馬路的新案現況,地板價動輒都有4字頭,推估每坪也能有45萬左右的行情,由於地段良好又是罕見大基地,出現搶購並不意外。
不過許值瑋提醒,高雄購屋普遍仍以剛性需求為主,買盤大多是自住、換屋,估計該建案的買盤也以此為主,但從熱銷情況來看,不排除有外地客專程前來,但實際占比不得而知,不過觀察高雄房市,比較偏向個案表現,未必代表整體市場都同樣熱絡。
(封面示意圖/翻攝帥過頭臉書)

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