房價暴跌對台灣比較好？內行人搖頭：會出大事
2023/12/22 17:00 EBC地產王

台灣房價日益高漲，近日有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，問：「大家認為房價暴跌對台灣真的好嗎？還是穩中有降比較好？大家有什麼想法？」引發眾人熱議。

★【理財達人秀】面板.記憶體.航運 漲波段? 股權爭霸.集團作帳 超兇!★

此話題引發迅速眾多網友留言討論，雖然有少數人的確不滿房價飛漲，認為「現在越來越高，最好暴跌到家都買得起」，但更多人並不希望「暴跌」，有人從民眾心理層面分析：「台灣約80%的家庭有房，你認為有多少人希望房價暴跌？」，也有人提出，若真的房價跳水式下滑，恐怕會引起觀望潮，因此買房的人未必會增加，因此獲利的人也不多：「真的跌了還是不會買，人性會一直等跌到底」、「暴跌就算你敢買，你也不知道哪裡才是谷底，賠幾百萬的時候你還是忍不住想賣掉，然後就反彈上來了， 看著人家抄底賺錢而已，當然少部分的人會賺錢，八二法則，大部分人就是進場當分母而已」。
多數人認為台灣的房價或有下修空間，但最「緩跌」可以，若真「暴跌」，恐怕在經濟層面會引起連鎖效應，對一般民眾來說也不是好事：「房價崩是很傷經濟的！」、「暴跌就是經濟大蕭條，這時候能有錢維持生活基本開銷都會是個問題，且只有富人有餘裕去收購破產者的房產，到下一次經濟復甦再一次拉大貧富差距」、「房價崩，代表經濟出了問題，那就要先擔心的是：工作還有嗎？房貸繳的起嗎？要是繳不起，最後還是沒有房！當現在持有房產的人，不會希望房價跌。「暴跌可能引發銀行斷鏈，企業資產不值錢、資不抵債，許多公司倒閉以致工作機會減少，最後導致全面性的經濟衰退，最慘的還是最底層的一般人，到時候銀行的錢領不領得出來還不一定，因為不知道哪間銀行會先GG」。
▼有網友指出，房價暴跌代表經濟蕭條，一般民眾可能連工作都不保，或者繳不出房貸，一樣難以擁有自己的房子。（示意圖／取自pixabay）

更有人以中國大陸和日本為例，指出房價暴跌恐怕會出大事：「房價暴跌，日本消失20年，台灣最少100年，暴跌後沒人繳貸款，法拍銀行賠錢，倒閉，連帶很多企業資金都是用房產地產抵押借貸，金融業掰掰，台灣掰掰，你也掰掰」、「看看大陸暴跌的情形，連帶影響就業通縮內卷，有錢不敢用，一堆實體店面倒閉」、「爆跌會像現在的大陸一樣，後面買房的會很慘，進而影響到經濟體。我希望回歸到正常合理價」。
▼有網友以中國大陸為例，指出房價若快速下跌，恐引發通縮，進而導致許多店面倒閉。（示意圖／取自pixabay）

還有人認為，比起房價高漲，更大的問題其實在於薪資停滯：「房價暴跌不如薪水暴漲」、「站在經濟的角度來講目標是提高人民收入中位數」、「通貨膨脹的情況下只有薪資增幅超越通膨才可行，當然房價的問題是在於他有槓桿可以用」、「該回歸的是經濟水平，不是房價，台灣如果沒有房市支撐就會反映出更嚴重的問題」。
大部分的網友雖不滿台灣的房價節節上升，但從理智上分析，也不希望房價暴跌，而是希望回歸大家努力後都買得起的正常價格，而不是背負房貸30或40年，耗盡了青春，才換來一間房子和不健康。
（封面示意圖／取自pixabay）