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來源:房產   發佈於 2023-12-25 13:10

〈台經院看景氣〉政策調控+待售新屋規模擴大 房市難回高峰

鉅亨網記者王莞甯 台北2023/12/25 12:57
11月營建業營業氣候測驗點終結連2月下跌。(圖:台經院提供)


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房市房產台經院囤房
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 11 月營建業營業氣候測驗點終結連 2 月下跌,不過,台經院提醒,由於囤房稅 2.0 立法通過,加上全國待售新成屋規模不斷擴大,未來半年房市景氣恐仍無法回到 2022 年上半年的高峰。
11 月營建業營業氣候測驗點為 102.82 點,較上月上揚 3.42 點,結束連 2 跌。
台經院說明,,因時序進入年底傳統趕工旺季,尤其是公共工程和廠辦工程等類型建設,帶動 11 月營造業景氣以好轉視之。
展望未來,由於政府公建力道持續擴大,同時國內經濟逐漸復甦,公部門和私部門固定投資出現同步增加趨勢,預計相關工程需求將呈現穩健成長。

不動產業方面,因時序進入購屋旺季,還有交屋潮助攻,加上新青年安心成家房貸政策發酵,讓原本有意購屋的首購族或符合資格的自住族群,決策時間縮短,加快腳步進場。
展望未來,台經院認為,國內經濟逐步恢復動能、新青年安心成家房貸刺激剛性需求浮現、貨幣政策緊縮有機會逐步告一段落等,將是未來半年房市的有利因素,不過,由於房市調控政策恐仍無鬆綁的空間,特別是囤房稅 2.0 立法通過,加上全國待售新成屋規模不斷擴大,未來半年房市景氣尚無法回到 2022 年上半年的高峰。

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