個股：國賓(2704)台北豪宅建案銷售逾五成，目標明年穩定獲利
2023/12/20 09:05 財訊快報／記者陳浩寧報導
國賓(2704)台北、高雄兩大據點熄燈改建，目前本業聚焦旗下的館外餐飲事業，而在由台北國賓飯店危老改建的豪宅「國賓皇琚」，目前簽約銷售比重已超過五成，公司表示，銷售目標符合預期，加上餐飲、轉投資貢獻，看好明年營運將持續穩定獲利。
台北國賓於去年10月中旬與日本Palace Hotel簽約合作，將於原址打造為全新的飯店「台北國賓皇宮酒店」和高級住宅「國賓皇琚」。對此，國賓提到，住宅方面共計72戶，已有實價登錄的則約20戶，整體簽約銷售率已達五成，符合公司訂的銷售目標，將循序漸進進行。
在飯店本業方面，在台北國賓啟動改建計劃後，目前餐飲比重提升至79%，其中，館內的中餐廳與A CUT牛排館已遷往遼寧大樓，Corner Bakery 63國賓麵包房則開出民生店、遼寧店兩家據點。
而國賓於2022年將新竹國賓土地建物出售給全球人壽，並以售後回租20年方式經營，國賓提到，目前平均住房率已來到66%，接近疫情前約七成左右水準。高雄國賓也將攜手大陸建設啟動危老改建，將重新打造為飯店及飯店式服務豪宅。
雖台北、高雄兩大據點已熄燈，然國賓今年受惠業外投資貢獻，包含股債市回穩上漲，帶動公司持有的金融資產評價利益達5.95億元、年增達8.49倍，加上士電(1503)的股利挹注，推升前三季稅後淨利改寫同期新高，EPS 1.75元。