房市利空出盡？「這數據曝」2023年驚奇之年
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
 
房市倒吃甘蔗、利空出盡回溫中？11月六都建物買賣移轉棟數總計2萬3413棟、月增11.3％、年增26.1％。房仲指出，觀察今年前11月六大主要都會區建物買賣移轉棟數，雖然仍呈現年減趨勢，但年減幅度已有明顯收斂。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，去年底受地緣政治風險、升息、打炒房等利空因素影響，全台房市交易量能快速降溫，市場觀望氣氛濃厚，導致去年底建物買賣移轉棟數的基期被拉低。
 

2023年房市上演倒吃甘蔗，多方認為已利空出盡。圖／好房網News 記者蔡佩蓉攝影© 由 好房網 提供


 
反觀今年隨著種種利空資訊逐漸被大眾消化，再加上有「新青安2.0」為首購族增加進場底氣，使得近期房市交易量出現小幅升溫的態勢，研判這波買氣有機會保持到總統大選前。
 
他指出，不同於前幾年房市交易遍地開花的火爆場面，這一波的市場買氣主要來自首購族的撐盤，受益較為明顯的是低總價、小坪數的剛需產品。
 
不過，黃勝暉也提醒首購族，雖然新青安2.0的上路確實可大程度減輕買房負擔，但未來若繼續升息，或房市再次反轉，墊腳尖買房的風險也会大幅增加， 建議購屋民眾還是要量力而行，切勿過度操作財務槓桿。