17:25 2023-11-30
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【時報記者郭鴻慧台北報導】五大房仲今(30)日發布11月自結門市交易量，由於股市11月表現強勁，市場買盤漸漸歸隊，多數都繳出年、月雙增的好成績。由於全球經濟仍脆弱，台灣難以獨善其身，加上總統選戰正式開打，房市未來仍需持續觀察。

外資11月買超逾2000億，帶動股市走揚，內需表現亮眼支撐國內經濟，讓消費者信心指數續創一年半新高，民眾消費、購屋信心增加，新青年安心成家優惠貸款方案也讓不少有意購屋的民眾加速進場，帶動交易量回穩，加上年底購屋旺季來臨，旺季仍旺，11月全台交易量較10月小增3%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增4%，新北與桃園持平，新竹縣市成長10%，台中增加3%，台南與高雄分別月增11%與1%。


中信房屋總經理張世宗表示，今年已進入尾聲，房市交易量縮基本成定局，但相比上半年房市的清冷，下半年交易量相對穩定，本月買氣延續上月的微溫，預期12月買氣還會有小幅度的增長，今年整體移轉量應可達30萬棟。

住商機構統計旗下成交狀況後發現，十一月份交易量與十月相比略增6.8%，但比去年同期增加28.8%，區域表現上全面優於去年，除雙北外，表現都比上月亮眼。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，八月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，特別是低總價個案，成交相對亮眼。

去年底受升息和打房政策影響，房市交易放緩，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年下半年有新青安貸款優惠，帶動買氣，尤其年底傳統購屋潮帶動，六都買賣移轉棟數連續四個月年增率正成長，中南部的買氣更勝北部。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月房市表現穩定，交易量較去年同期有雙位數的增長率，同時也較10月增加，一方面新青安穩定首購信心，一方面民眾盼不到房價回檔，有需求的民眾購屋動作也轉趨積極，台股11月也有一波反彈走勢，也穩定市場購屋信心，今年下半年呈現淡季不淡、旺季穩定的交易市況。