多家房企成功發債 房市風險降溫

• 2023.11.28 
 
• 03:00 
 
• 工商時報 蘇崇愷

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為遏止房地產債務風險持續擴散，近期大陸政府密集開會提出力挺房企融資需求，逐漸顯現成效。11月中以來，已有美的置業、越秀地產、建發房地產等多家大陸房企發債成功。此外，金輝控股、光明地產也公布最新融資計畫。
另一方面，繼建設銀行後，交通銀行27日在上海與萬科、龍湖、美的置業等15家房企召開座談會，交行和與會房企代表進行交流，擬進一步支持房企合理融資需求。
證券時報報導，2023年以來，大陸房企在銀行間市場債券融資情況整體穩中有增。Wind統計，前10個月房企共在銀行間市場發行債務融資工具人民幣（下同）2003億元，年增約3％。其中，民營房企共發行302.7億元，發行規模保持穩定。前10個月房企共完成註冊債務融資工具1609億元。其中，民營房企共完成註冊債務融資工具610億元，年增約21％。
值得注意的是，人行等部門17日召開金融機構座談會，提出一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。另外，大陸住建部旗下中國房地產報22日報導，官方正起草50家國民營房企「白名單」為房企融資紓困。23日更傳出，大陸金融監管部門考慮，允許銀行首次向房企提供無抵押的流動資金貸款。
中國指數研究院企業研究總監劉水表示，對被列入「白名單」的房企而言，相關部門將在信貸、債權、股權等方面融資給予更大力度支持。大陸穩房市「三支箭」政策（即銀行信貸支持、債券融資扶持、股權融資鬆綁）支持房企融資，將再擴大規模、加強支援。