百歲地主擁千萬土地生死成謎 竹市稅務局出招追償地價稅

• 2023.11.27 
 
• 16:47 
 
• 工商時報 傅沁怡

• 地價稅
• 新竹市稅務局
• 遺產管理人

處理地價稅示意圖。圖／freepik
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新竹一位高齡110歲張姓女子繼承3000坪土地，至今土地價值已經高達2000餘萬元，但張女30年前飛往美國後未再返國，地價稅逐年累積後已達45萬餘元，新竹市稅務局卻無法聯絡張女及其親屬處理，最後新竹市稅務局依法聲請死亡宣告及聲請法院選任遺產管理人，成功獲得法官支持，宣告張女85年間已死亡，並選任國有財產署為張女遺產管理人，代表張女處理地價稅事宜。
新竹市稅務局表示，張女（民國2年生）76年間繼承丈夫12筆約3000坪農地，隔兩年即飛往美國未再返台。新竹市稅務局透過各種管道聯繫張女，但張女卻音訊全無，其膝下亦無子女。考量張女已高齡110歲，赴美多年、生死未卜，依法聲請死亡宣告及聲請法院選任遺產管理人，成功獲得法官支持，宣告張女85年間已死亡，並選任國有財產署為張女遺產管理人，代表張女處理地價稅事宜。
張女經合法通知仍未繳納地價稅，新竹市稅務局遂將張女欠繳地價稅案件移送執行。張女土地於108年間歷經數次拍賣均乏人問津，只能取得執行憑證。新竹市稅務局鍥而不捨，時時注意張女財產狀況，發現張女的土地竟有增值千萬潛力，上演「沙漠變良田」戲碼，土地價值已至少千萬起跳，遂再次移送執行分署拍賣，並將於今年12月5日以底價2200萬元進行四拍。
由於土地所在位置甚佳、已多次降價拍賣，詢問度及拍定機率都相當高，所得價金扣繳地價稅後，餘款將發還張女遺產管理人依法處理，如無繼承人承認繼承，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，賸餘將歸屬國庫。
新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示，追稅時會面臨許多難題，但稅局會逐一找出方法，積極突破困境，追回義務人所欠稅款，為維護國家租稅債權努力。並再次提醒民眾，收到該局繳款通知書後，務必要在期限內繳納，切勿置之不理，以免衍生滯納金，逾期不繳移送執行後，甚至將遭扣薪、扣存、執行動產、不動產。