2023.11.24 03:00 工商時報 蔡惠芳

儘管政策一波波打炒房，但在剛性需求支撐、潛在通膨壓力推升下，房價不跌反漲，甚至持續創高。台北市政府地政局23日公布最新一期的「2023年11月動態月報」，指出2023年8月實價登錄結果，每坪標準住宅價格平均達58.95萬元，住宅指數116.85，雙雙再創史上新高紀錄。


台北市政府地政局昨公布的11月動態月報顯示，實價登錄資訊在8月全台北市交易件數921件，月增7.97％；交易總額231.35億元，月增17.06％；住宅價格指數116.85，月漲0.9％。

各行政區8月交易量七區增加、五區減少，增幅前三名分別為南港區、萬華區、文山區，較7月分別增54.55％、36.36％、27.78％；減幅最大為北投區，月減12.5％。


各行政區「交易王」，由中山區拿下，成交總額達32.93億元，大安區31.29億元及內湖區26.68億元分居二、三名；總額最少為大同區，僅7.07億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區，月增57.37％；減幅最大為大同區，月減19.57％。

價格方面，8月全市住宅價格指數116.85，較7月115.81上升0.9％，較去年同期115.46上升1.2％，再創歷年新高；標準住宅總價1851萬元，標準住宅單價每坪58.95萬元，也改寫新高。

大樓住宅價格指數121.47，較7月121.13上升0.28％；公寓住宅、小宅住宅，則雙雙下跌。