（中央社記者林沂鋒台北2010年7月12日電）永慶房仲
集團公布第二季購屋趨勢調查顯示，中央銀行升息及對
大台北區信用管制後，3成4民眾選擇下半年是購屋最佳
時機，更有4成民眾等待房價下跌1到2季後，明年才進
場購屋。
根據2010年第二季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，
全台民眾對未來3個月短期房價看法，高達48%民眾看跌
未來3個月房價，遠高於看漲的31%，看跌的民眾比第一
季大增23個百分點。如果從各地區來看，台北市及台北
縣看跌未來3個月房價比例分別為58%及51%，遠高於其
他地區。
永慶總經理葉凌棋表示，從央行這次升息及對大台
北地區投資客信用管制措施來看，這表示央行這次是玩
真的，民眾相信一般房價再向上空間不大，特別是台北
市及台北縣管制區內，短期房價看跌比重增加幅度最高
，證實央行信用管制確實對房價有明顯的抑制效果。
就未來1年房價看法來看，根據調查結果顯示，全
台各區域中，只有台北市及台北縣，看跌比重高於看漲
，台北市看跌比重54%高於看跌39%，台北縣看跌比重
50%也高於看漲39%，其他地區則是看漲比重仍高?颽搋^
的局面。
葉凌棋分析，特別是中南部地區，受惠於兩岸經濟
合作架構協議（ECFA）較多，對未來經濟前景較為樂觀
，消費力可望增加，因而中南部地區仍看漲未來1年房
價上漲。
另外，從進場購屋最佳時機來看，選擇2010年下半
年比重為34%，較上季調查結果42%下滑8個百分點，而
選擇2011年比重，由上季的25%上升至40%。
葉凌棋分析，選擇今年下半年進場仍有3成4民眾，
表示央行調控後，只要略微觀望房價變動就準備逢低進
場，顯示目前市場買氣仍然不減，只要屋主降價就會進
場。另外高達4成民眾則等待房價下跌1到2季後，明年
才準備進場。