2023.11.04 03:00 工商時報 蔡惠芳

台灣的高房價問題，是歷年來執政者最大考驗之一，為實現居住正義，各界紛紛提出房市改革方案，其中又以課徵空屋稅、囤房稅呼聲最高。但以先進國家實施空屋稅一～五年後的成效觀察，此作法千萬「毋湯」，房價漲勢將一「稅」不醒。


馨傳不動產智庫執行長何世昌3日表示，以英國來說，開徵後五年房價大漲近28％，台灣絕不會是囤房稅2.0有效壓抑房價的唯一成功國家，若通過囤房稅2.0，稅負轉嫁效應令人憂心。

馨傳不動產智庫3日公布已實施空屋稅國家的房價調查發現，包括英國、日本、加拿大等國已陸續實施空屋稅，其中英國、日本開徵空屋稅後的一～五年房價，漲幅均比開徵前高，尤以英國五年大漲28％最驚人。


何世昌分析，英國開徵空屋稅前五年，房價正值修正周期，五年累積跌幅約13.76％，而開徵空屋稅後房價反而一路走揚，五年漲幅達約27.99％，幾乎看不到空屋稅的效果。