隨著聯準會去年3月開始暴力升息，美國聯邦基金利率，也就是基準利率一下子從零上升到目前的5.25%，等於說才一年多的時間，美國的利率就像火箭升空般，從地表升到太空。首當其衝的就是對利率極其敏感的房地產市場，美國人現在要借30年期的房貸，利率是驚人的8%，這比兩年前的利率，足足多了5個百分點，買一間中位數40萬美元的房子，扣掉頭期款20%，剩下的錢向銀行借房貸，每個月要比兩年前多付1000美元的利息，一年就是多付1萬2000美元的利息，30年就是36萬美元，等於多付了一棟房子的錢。這樣的日子，美國人還能買房嗎？