媽媽用我家房子借了房貸500萬元出來，利率2.12%，每個月大概要還25579元，我們想運用在投資上，感覺一年投報率要大於2%應該不難。高股息ETF好嗎？還是要配置在穩定的債券ETF或基金？

CFP®理財規劃顧問林綠怡：
1.借錢投資，用投資房借錢，少用自住房
2.投報率≠房貸利率，2.12%房貸利率，你需做出的投報率是6.14%
3.借錢投資宜穩健保守，首選債券型或平衡型基金