5年房價漲4成，每戶所得僅漲6%...薪水最無力追上房價的縣市，不是雙北竟是「這都」！
彭蕙珍
2023年9月15日 週五 下午5:38
薪水凍漲，或是漲幅很少，遠遠追不過房價漲幅，年輕人大歎買不起房的同時，乾脆躺平。根據《591實價登錄》統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差達6.7倍。
其中，有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市差距高達15.6倍居冠。買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度相當，買房負擔相對輕鬆。
591房屋網表示，全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾66.9%。但，所得卻僅微幅成長4.3%，相差15.6倍。
台南近年重大建設蓬勃發展，包括台積電加碼南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等，在建設利多下，房價率先反應，只能眼看房價海放所得，奪下全台最讓人想躺平的縣市。
第二名是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市，桃園房價上漲43.4%，不過，所得漲幅敬陪末座僅4%。
桃園工業區多，近5年成為台商回流大舉投資的地方，擁有產業支撐，加上桃園機場捷運通車、綠線動工，逐漸消弭與雙北的屏障，完成北北桃一日生活圈，吸引不少雙北客移居，促使房價上漲。
第三名是高雄市，房價與所得成長差距8.7倍。高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠，帶動高雄房市沸沸揚揚。
房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%，因台積電仍處於規劃階段，產業結構並未變動，所得漲幅僅有6%，5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。
第四名是台中市，房價由2018年的1字頭，飛躍至2022年的3字頭，漲勢驚人，所得方面則成長7%，相差7.4倍。
台中為台商大本營，在中美貿易戰後台商大舉回流，帶來就業人口紅利，加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠線通車等多項建設利多，讓台中房市如虎添翼，房市火熱。
台北居大不易 新北壓力最大
所得與房價成長差距小於全台平均的是新竹市的1.1倍，以及新竹縣3.3倍。兩縣市近5年所得漲幅非常可觀，成長超過2成，大幅領先全台平均。
新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺，荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹注房市，造成以竹科買盤為主的新竹，房價飆漲，又以竹北市為房價領頭羊，帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成。不過，在所得與房價雙雙成長下，買房對於新竹人來說，仍較全台其他縣市輕鬆。
雙北房價與所得漲幅差距約2倍，雙北因房價基期較高，5年間房價成長18.6%、23.2%，所得年增直逼10%，高於全台平均。不過，這只是代表雙北房價與所得成長幅度相對有成長，高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想。
尤其以新北來說，2022年所得更少於桃園與新竹縣市，但房價卻高出不少，台北居仍然大不易。

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