財訊新聞 　 2023/09/01 15:35

【財訊快報／記者張家瑋報導】六都8月買賣移轉棟數揭曉，合計20202棟，月增1.6%、年增5.5%，是繼今年2月後，睽違半年再創年月雙增好表現的月份。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在雖是傳統的農曆7月，但8月移轉反映的是1至2個月前的交易；隨著平均地權條例新制實施，預售屋的轉手彈性限縮，讓不少民眾轉向中古市場購屋，也帶動成屋市場的買氣；加上台中、台南的交屋潮仍踴躍，使8月都會區整體的買賣移轉量，繳出年月雙增的佳績。

8月買賣移轉棟數分別是台北2135棟，月減5.9%，年減4.5%；新北4774棟，月減2.4%，年增6.8%；桃園3632棟，月減5.8%，年增4.3%；台中4095棟，月增5.5%，年增1.7%；台南2510棟，月增36.9%，年增24.4%；高雄3056棟，月減2.9%，年增4.5%。

張旭嵐指出，對照去年同期，今年7月與8月的交易量，連續兩個月收紅，加上8月1號起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣可望持續走揚。在「自住出手」的情況下，下半年的房市展望，預料會愈來愈溫和，全年全國量能有望守住29萬棟關卡。

8月都會區買氣亮眼，台南與台中可說是兩大功臣，尤其台南今年8月買賣移轉達2510棟，不僅創下近25個月新高，更是縣市合併後的8月同期最高紀錄。台中8月也繳出年月雙增的好成績。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中相對平價的海線及屯區，頗受首購族青睞，交易表現穩定，為台中買氣奠定厚實基礎，且北屯、太平近期亦有大量新案完工，使當地的買賣移轉量來到601棟的近58個月新高，助威台中開出吸睛紅盤。