小宅理想坪數有公式！首購族必看 這樣買剛剛好
2023/08/18 14:36 EBC地產王

近年單身和獨居者逐年增加，小宅成房市最夯商品，究竟小宅最理想的坪數為何？小宅時光在社群進行調查，發現大部分網友皆認為，單人住以實坪以 8至 15坪最佳，雙人甚至三人住則至少需要實坪 20坪以上。小宅時光建議，除了實際坪數要足夠，也要注重小宅的動線規劃、機能設計，才能真正住得舒服。

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年輕首購族常將小宅列入選項，究竟理想的生活品質需要幾坪才足夠？小宅時光在社群上調查「最小能接受幾坪的房子？」有網友說，一人住 8坪以上就不會太小，前提是不能有囤積症。也有網友說， 15坪左右的大套房，或是 15坪有一房一廳一廚一衛的格局很適合，要是再有個小陽台能種花曬衣，一切完美。
不過也有租屋族網友，認為 5至 6坪就很足夠，甚至空間有挑高優勢的話，就算只有 2坪也沒問題。至於雙人住，網友說 20坪含廚房就能住得很舒服，二至三人住則需要 20至 30坪。
▼大部分網友皆認為，單人住以實坪以 8至 15坪最佳，雙人甚至三人住則至少需要實坪 20坪以上。（示意圖／設計家提供）

考量人口和空間總量 避免太擁擠
其實，舒適的空間有一個公式，小宅時光表示，年輕首購族在看房時，首先要考量家庭人口數量，和整體空間是否足夠，來判斷未來家中是否過於擁擠。一般來說，合理舒適的公領域大約為 6至 7坪，臥房為 2至 3坪、衛浴則為 1至 1.5坪。
在設計上也需特別注意，客廳寬度至少不小於3.5公尺，沙發和電視盡量保有 3公尺距離。臥房中的床和走道的距離，也應保留 60公分以上。若想規劃 2+1房，室內實際坪數應達 15坪；而欲規劃 3房格局，建議除了獨立衛浴外，主臥內也應設立衛浴。
若真的無法達到前述坪數，至少也可滿足內政部發佈的「基本居住水準」，依照家庭人口區分，一人需要 4坪、兩人 5坪、三人 6坪、四人 9坪，確保使用者處於舒適的環境中。
▼一般來說，合理舒適的公領域大約為 6至 7坪，臥房為 2至 3坪、衛浴則為 1至 1.5坪。（示意圖／設計家提供）

小宅防大術 利用穿透材質加彈性隔間
小宅時光提醒，小宅坪數珍貴，需完整利用才能創造舒適和高機能空間，建議裝修時空間，建議裝修時要注意動線規劃，貼近生活習慣和需求；同時使用穿透材質引入光源、降低壓迫，並要注意動線規劃，貼近生活習慣和需求；同時使用穿透材質引入光源、降低壓迫，並利用彈性隔間創造多功能房，大幅提升生活機能。最後，在更動格局或裝修時，屋主利用彈性隔間創造多功能房，大幅提升生活機能。最後，在更動格局或裝修時，屋主和設計師應先就居住人口、使用年限、未來和設計師應先就居住人口、使用年限、未來5至至10年的家庭計畫進行細緻討論，才能年的家庭計畫進行細緻討論，才能量身打造出最理想的居住空間。量身打造出最理想的居住空間。
▼小宅坪數珍貴，需完整利用才能創造舒適和高機能空間。（示意圖／設計家提供）

（封面示意圖／設計家提供）