〈房產〉6月房租指數再創新高台灣中部地區漲最大

chen2929 發達集團董事長: 來源：房產發佈於 2023-07-15 05:58

鉅亨網記者張欽發台北2023/07/14 12:08

6月房租指數再創新高，以台灣中部地區漲最大。(鉅亨網記者張欽發攝)

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主計總處房租房產
根據主計總處資料顯示，6 月租金指數達 103.66 再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是 6 月租金指數，是近 12 個月以來首次年增率跌破 2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達 2.59%，其次是東部地區的年增 2.55%，與南部地區的 2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增 1.74%。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以外的區域，過去租金水平相對較低，受房價大漲加上市場需求穩健，從統計來看租金走揚趨勢更較北部顯著，所幸政府不斷有補貼租金政策，可以幫忙租屋族分擔一些房屋負擔。
根據統計顯示，6 月租金指數為 103.66，不過年增率是近 12 個月首度跌破 2%，年增率達 1.98%，而過去 11 個月平均年增率是 2.18%，租金漲勢似乎有收斂狀況，可觀察未來幾個月租金是否表現漲勢持續趨緩。
而以區域來看，6 月漲幅仍高的是中部地區，年增率仍達 2.59%，南部地區則漲勢有略為趨緩，今年 1 月年增率一度達到 3.09%，不過 6 月年增率為 2.11%，北部地區則可能租金較高，雖然趨勢仍呈顯緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區，北市近 3 個月年增率都在 2% 以下，6 月年增率剩 1.74%。
曾敬德表示，雖然市場有囤房稅 2.0 會導致租金上揚的聲音，不過房東收到新調整後的房屋稅單是後年的事情，短期內囤房稅可能還不會造成影響，不過，過去一年市場交易量縮，由租轉買的需求減少狀況，加上就業市場仍維持相對穩健，租金仍未見到可能修正的跡象。

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