【時報記者郭鴻慧台北報導】第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在第2季公開推案，據591新建案統計，今年第2季全台新案總銷為5323.8億元，季減9%、年增26%，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2~3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4%，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4%。 數字科技旗下591新建案分析，整體來說，因下半年還有選舉、囤房稅2.0等議題攪局，買氣無法反映在建案去化速度上，也讓多數建商呈現保守姿態，估計2023全年推案量約落在1.6~1.8兆元間，較去年近2兆元呈現一定程度的回檔。 以台北市來說，本季進場個數僅26件，以個案表現為主。新北市包括板橋、三重、土城及林口等推案熱區均湧現逾百億案量，銷況也在新法上路前催出一波買氣，尤其捷運周邊的自住、置產型產品銷售表現不俗。 桃園推案主力仍為青埔、中路及小檜溪等重劃區，在自備款壓力及價格認知落差下買方猶豫期拉長，因此現階段有不少案場紛紛端出低首付、低自備等促銷方案吸引買方上門。 新竹縣市則呈現一冷一熱，竹北市因高房價影響導致建案銷況緩慢，建商推案意願因而相當薄弱；反觀新竹市在指標案及舊市區都更、危老案支撐下量能不墜。 台中個案數激增2~3成，量能也重返千億大關。南二都方面，台南第2季繳出個案數季增2成、年增4成。至於高雄包括三民、小港、仁武在內等地均有不少新案公開，也助攻高雄價量表現亮眼。