央行第5波打房，限縮六都及新竹縣市第2戶房貸成數上限7成，衝擊到換屋族以及小資族。像一名李小姐想以小換大，但現在貸款多出1成等於多2、300萬，增加換屋的困難，對此專家建議「先賣後買」爭取較好貸款條件，究竟還能怎麼解套？《平均地權條例》新法7月上路，預售屋還能買嗎？房價會不會跌？