第二批國有地上權共12案8/7開標 半數為首度招標



吳栢妤｜Yahoo財經特派記者
2023年6月19日 週一 下午5:31


國產署今日公第二批國有土地招標設定地上權標的，包括新案6宗、舊案6宗，將於年8月7日開標。在地區分佈上，包括台中市4宗，高雄市2宗，台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各1宗。

第二批國有地上權共12案，將在今年8月7日開標（圖／記者吳栢妤攝影）
國產署表示，本次12宗標的合計面積4.6公頃，權利金底價新臺幣18億5690萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
6宗案件為首次列標
國產署進一步表示，本批次為首次列標者有6宗，屬住宅區土地有5宗，台北市松山區土地位於寧安街靜巷內，鄰近小巨蛋，住宅環境良好；台中市東區臨進化路土地，鄰近干城商業區，生活機能成熟；台中市梧棲區2宗土地位於梧棲新興開發地區，鄰近土地於2022年度已陸續標脫，極具市場潛力，本次2宗標的坵塊方整，條件相當優質。
另外，台南市新營區土地，為新營地區首宗列標標的，鄰近新營工業區且交通便利；另1宗嘉義市第二種休閒專用區土地，位於嘉義市市郊，容許使用項目有零售業、金融保險業、娛樂健身服務業等多種業別，適合相關行業經營者投標。
台積電效應帶動高雄房地價格 仁武商業用地再次列標
還有6宗曾列標之土地，包括台中市干城商業區土地，去年第4批併其他土地一起列標未標脫，考量是因土地面積大而流標，才會改成單獨列標，另一標的將在第三批招標。另外，雲林北港商業區土地位於市區精華地段；新北市土城區住宅區土地，附近已完工之新建案林立；宜蘭員山鄉住宅區土地，面積超過1公頃，屬難得大面積標的；高雄市岡山區住宅區土地，位於岡山市中心，生活機能良好。
國產署副署長李政宗特別說明，高雄仁武區社區中心商業土地案，此案鄰近國道1號及10號鼎金系統交流道，交通相當便利，2018年時曾經列標，考量距離上次招標已有一段時間，再加上今年台積電效應帶動下，高雄市價調漲不少，因此將此案再度列標，而權利金占市價成數也有跟著調漲。
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