據金管會統計，全台有三分之一銀行，放款動能出現疲態，加上央行宣布第2戶貸款上限7成限制，都恐讓房市景氣再降溫，不過冠德建設認為，看屋人潮不減，顯見需求仍在，只是心態比較觀望，預估下半年量緩價持平，手上目前有許多中大型公辦都更案，未來將逐漸增在商業不動產的比重。