央行再出手打炒房！8地區第2戶貸款成數上限7成 明起實施




李瑞瑾｜Yahoo財經特派記者
2023年6月15日 週四 下午4:53


央行總裁楊金龍表示，央行四度調整選擇性信用管制措施實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。宣布調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自本年6月16日起實施。
新增規範貸款成數的特定地區，為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣與新竹市。
暫停升息！央行總裁楊金龍宣布利率不變 估GDP成長不保2%

央行宣布調整選擇性信用管制措施。（房市示意圖／永慶房屋提供）
自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款逾放比率維持低檔；但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
此外，本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較上季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升。
楊金龍表示，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自本年6月16日起實施。

「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」修正重點對照表。（圖／中央銀行提供）
央行強調，隨政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，賡續完善相關制度與措施，預期效果將持續發酵。未來本行將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
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