個股：達麗(6177)股東會通過1.5元股利，公司已備妥未來五年650億元案量
2023/06/15 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
營建商達麗(6177)今日舉行股東會，通過2022年營業報告書暨盈餘分配案，每股配發1.5元股利，其中1元現金、0.5元股票。平均地權條例將於7月上路，董事長謝志長表示，平均地權上路前，中南部已有不少低總價、低單價建案出現一小波購屋潮，達麗已備好未來5年土地存量，產品涵蓋住宅、商辦、廠辦，粗估總量體達650億總銷。
達麗表示，國內房市在經歷量化寬鬆貨幣與低利率狂潮後，短期房價漲幅過高，經濟展望持續下修，加上利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素籠罩，預期未來房市供給量將逐步收縮，交易結構轉為量縮價跌態勢。
對於下半年市場展望，他表示，下半年房地產景氣還將面臨總統大選不確定變數，預料剛性需求購屋者將暫時觀望，政策走向將影響購屋時間點變化，不過，長遠來看，房地產沒有真正低點，房地產趨勢仍是長期向上。而達麗已經備妥未來5年土地存量，由於目前土地價格仍相當昂貴，在政府信用緊縮之下，達麗購地將暫趨保守，傾向以合作聯開案為主。
達麗今年預計完工入帳個案有：台中西屯「達麗J12」、台中北屯「達麗創世界」、台南歸仁「國家強棒」、台南歸仁「達麗上東京」，合計約150億以上。今年推案包括：北投士北科「達麗天蒔」總銷35億、台中烏日「新高鐵案」總銷95億、高雄橋頭「達麗未來市」總銷50億，總銷約180億。2024年則北中南共4案，推案量至少能超過200億元。