揮去陰霾減幅收斂 永慶房屋：六都5月交易創今年單月最佳

張 夢珊
2023年6月1日 週四 下午5:48



匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導
六都會區分別公布5月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為21368棟，是今年以來單月最高交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，六都建物買賣移轉棟數月增33%，新北市、桃園市、台中市與高雄市量增幅度均逾三成，其中新北市月增43%最多，台南市則小增8%，除了台南市外，其餘買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。
新北市買賣移轉棟數月增幅超過四成，除了自住、長期置產需求回穩外，還受惠於交屋潮湧現，包括新莊區、三重區與汐止區均增加200棟以上的交易，桃園市包括桃園區、龍潭區、中壢區等7個行政區較4月增加逾百棟；台中市主要以三大屯區合計月增778棟，高雄市則是以仁武區增加212棟最多，鼓山區與三民區也月增超過100棟，整體交易量明顯增加。
陳金萍表示，5月買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況，因平均地權條例修法大致底定，政策衝擊淡化，房市也回歸供需基本面，自住、長期置產需求撐盤，交易量回穩，加上5月新屋交屋潮挹注交易量能，讓六都5月建物買賣移轉量較4月成長33%。
另與111年5月相比，六都建物買賣移轉棟數年減6%，陳金萍指出，111年5月六都建物買賣移轉棟數是去年單月第三高量，反觀今年5月房市市況，在平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化，全球通膨預期心理下，自住、置產需求回溫，年減僅6%與前4個月同比都有雙位數的量縮，顯示5月房市表現與去年同期差距縮減，買氣的確有回穩跡象。
陳金萍提醒，國內景氣燈號續亮第6顆藍燈，出口年增率也連8黑，下半年經濟前景仍需保守看待，讓有意購屋的民眾期待房價走跌，近期在外資回流、台股大漲，以及通膨預期的狀況下，賣方轉趨樂觀看待後市，買賣雙方價格認知拉鋸，房市量能難以放大，整體而言上半年房市量縮格局應是可以預見。
照片來源：CNEWS資料照