地產：市況較去年冷+工作天數少，六都4月買賣移轉年減27%，市況自用當道
2023/05/02 09:05 財訊快報／記者張家瑋報導
根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退，加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約一成，因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟，年減達27%，月減也達22%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌，但略優於去年下半年，整體市況呈現自用當道，但買方對於房屋精挑細選，移轉棟數呈現低量，房價自然也沒有表現空間。
六都之中，4月移轉量最高的是新北市的4170棟，年減達32%，同時月減25%，新北交易移轉棟數以土城區、林口區、汐止區減少較多，與3月相較分別減少335棟、202棟、157棟，4月新成屋及中古屋移轉棟數均呈現減少，4月包括台北市、台南市的移轉雙雙跌破2千棟，桃園2654棟，月減22%且年減28%，台中市3061棟月減24%且年減33%，高雄市2631棟月減24%且年減22%。六都走勢一致全面呈現疲弱。
曾敬德表示，今年政策對房市已經影響淡化，但央行連五升息對市場有一定影響，加上景氣表現欠佳，剩下物價通膨對於房價呈現正面支撐，整體房市只剩下自用需求較為穩定。